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Altbausanierung in Gelnhausen und im Main-Kinzig-Kreis
Mit dem Bestand arbeiten, nicht gegen ihn
Die Altbausanierung gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben im Handwerk, weil sie zwei Dinge zugleich verlangt: Respekt vor dem, was gebaut wurde, und ein klares Verständnis davon, wie heute gewohnt wird. Bei MS Innenausbau & Sanierung gehen wir beides gemeinsam an. Wir erhalten, was sich erhalten lässt, ersetzen, was seine Zeit hinter sich hat, und bringen die Räume auf einen Stand, der zum Alltag von heute passt. Dabei richten wir uns nach dem Gebäude und nicht nach einem Schema, denn ein Haus aus den Fünfzigern verlangt einen anderen Aufbau als ein Fachwerkhaus aus dem Ortskern.
Jedes alte Haus bringt seine eigene Geschichte mit, und die steckt selten in den Unterlagen, sondern hinter der Wand. Deshalb nehmen wir uns für die Bestandsaufnahme Zeit, bevor wir planen: Wir sehen uns Untergründe, Feuchtigkeit und Aufbauten an, besprechen mit Ihnen, was Sie sich vorstellen, und legen daraus eine Reihenfolge fest, in der ein Schritt auf dem nächsten aufbaut. Anschließend
führen wir die Arbeiten selbst aus, von den Wänden über die Böden bis zu den Oberflächen. Sie haben dabei einen Ansprechpartner, der
das Haus kennt und den Überblick behält.
Was wir für Ihr Bad machen
Wände und Oberflächen
Alte Untergründe beurteilen, sanieren und neu aufbauen. Vom Ausbessern historischer Putze bis zu glatten Flächen, jeweils mit dem Aufbau, den der Untergrund verträgt.
Neue Raumaufteilung
Trockenbauwände, abgehängte Decken und Dachausbauten. So lassen sich Grundrisse ändern, ohne tragende Substanz anzufassen.
Böden
Dielen aufarbeiten oder ersetzen, neue Beläge mit dem passenden Unterbau. Im Altbau entscheidet der Untergrund über alles, was danach kommt.
Feuchtigkeit und Schäden
Bevor etwas beschichtet wird, klären wir, woher die Feuchtigkeit kommt. Ursache zuerst, Oberfläche zuletzt.
Was Kunden uns zur Altbausanierung fragen
Grundsätzlich von außen nach innen und von oben nach unten. Erst muss das Haus dicht sein, dann kommen Leitungen und Rohbau, ganz zum Schluss die Oberflächen. Wer das Bad vor dem Dach macht, zahlt manches doppelt.
Ja, und für viele ist das der realistische Weg. Wichtig ist nur, dass die Reihenfolge stimmt, auch wenn zwischen den Schritten Jahre liegen. Wir schauen uns deshalb das ganze Haus an, selbst wenn zunächst nur ein Raum gemacht wird.
Das kommt im Altbau vor. Wir melden uns, sobald wir etwas finden, und besprechen mit Ihnen, was das für Umfang und Kosten bedeutet, bevor wir weiterarbeiten.
Das lässt sich nur am Objekt beantworten. Häufig ist die Substanz besser als erwartet und eine Sanierung deutlich günstiger. Bei größeren Schäden an Dach oder Statik kann es kippen.
Oft ja, wenn raumweise gearbeitet wird. Bei einer Komplettsanierung mit Leitungen und Estrich wird es schwierig. Wir sagen Ihnen vorher, womit Sie rechnen müssen.
Häufig ja. Vieles im Bestand ist besser als sein Ruf und lässt sich mit dem richtigen Aufbau weiterverwenden. Das entscheiden wir bei der Bestandsaufnahme gemeinsam.
Womit Sie anfangen sollten
Die Reihenfolge entscheidet über die Kosten. Grob gilt: von außen nach innen, von oben nach unten. Erst muss das Haus dicht sein, dann kommen Leitungen und Rohbau, und ganz zum Schluss die Oberflächen. Wer das Bad vor dem Dach macht, zahlt manches doppelt.
Wir sind mit der Arbeit von MS Innenausbau sehr zufrieden. Von der Zuverlässigkeit über die saubere und sorgfältige Ausführung der Sanierungs- & Malerarbeiten in unserem Haus bis hin zum Blick fürs Detail hat einfach alles gestimmt. Besonders schön fanden wir, dass auf unsere individuellen Wünsche und Vorstellungen jederzeit eingegangen wurde. Man merkt, dass hier mit Herz, Verstand und echter Leidenschaft fürs Handwerk gearbeitet wird. Ein sympathischer, professioneller Betrieb, den wir jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen würden!
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